Vung Tau, ville côtière encore discrète face aux grandes stations balnéaires du Vietnam, séduit par son charme unique : un héritage colonial visible, une culture locale riche et un paysage spectaculaire où montagnes et océan se rencontrent. La plage de Bai Sau, l’une des plus longues du pays, renaît aujourd’hui grâce à un ambitieux projet d’aménagement couvrant 3,2 km de front de mer sur 77,9 hectares, actuellement en cours de construction. Ce vaste chantier réveille la “belle endormie” et positionne Vung Tau comme une future destination phare du Sud Vietnam.

Le réaménagement du front de mer repose sur 4 idées clés :

• Un nouveau centre: Bai Sau devient le cœur vibrant de Vung Tau et la porte d’entrée naturelle de Saigon, avec une silhouette iconique entre mer et montagnes.
• Une grande place publique: la plus vaste esplanade maritime du Vietnam, conçue pour accueillir festivals, concerts, célébrations et feux d’artifice.
• Une plage résiliente: un littoral plus ouvert, plus vert, mieux protégé face au changement climatique et à l’érosion. Et au final une plage plus propre et plus belle.
• Un symbole fort: un monument central marquera la renaissance de Bai Sau et deviendra un repère identitaire pour la ville.

1. Zone côtière (front de mer) de Bai Sau

Zone I – Village gastronomique 1 et Parking A
Située à l’entrée du front de mer, cette première séquence accueille un ensemble de restaurants de plain-pied dont l’architecture bioclimatique privilégie des matériaux naturels et durables :

• Les pavillons se distinguent par leurs toitures traditionnelles en feuilles de palmier, offrant une isolation naturelle et une intégration harmonieuse au paysage tropical.
• Les structures sont orientées perpendiculairement à la mer, avec une largeur maximale de 9 m et une hauteur limitée à 6 m, garantissant une porosité visuelle totale vers l’horizon.
• Sous cette zone, le Parking A (1 à 3 niveaux souterrains) offre 1 200 places, libérant la surface pour les piétons, les jardins thématiques et les espaces de détente.

Zone II – Village gastronomique 2 et Parking B
Cette zone prolonge l’ambiance animée tout en renforçant la connexion organique entre la ville et l’océan.

• Le prolongement de la rue Nguyen An Ninh crée un large axe public et une place en bord de mer, facilitant l’accès direct des résidents à la plage.
• Les restaurants reprennent le même langage architectural écologique, favorisant la ventilation naturelle et réduisant l’empreinte carbone.
• Le Parking B, également sur trois niveaux souterrains, propose 1 200 places, assurant un front de mer entièrement piétonnier et paysager.

Zone III – Grande Esplanade et Parking C
Au cœur vibrant du projet, cette esplanade monumentale de 15 000 m² devient le poumon civique et événementiel de Bãi Sau, offrant un panorama infini sur l’océan.

• Conçue pour festivals, concerts, marchés nocturnes et rassemblements festifs, elle célèbre l’identité maritime de Vung Tau à travers des équipements urbains éco-conçus et des œuvres d’art public inspirées de la mer.
• Le Belvédère de Cristal : pièce maîtresse de la place centrale, un pont de verre aérien s’élance vers la mer. Véritable prouesse architecturale, cette structure transparente invite touristes et résidents à une expérience immersive, offrant la sensation unique de marcher entre ciel et vagues pour admirer la majesté du paysage.
• En sous-sol, le Parking C (1 à 3 niveaux, 1 900 places) libère totalement la surface pour la vie, la lumière et la tranquillité, faisant de cette place le cœur battant et apaisé de la ville.

Zone IV – Espaces de loisirs et Beach Clubs
Plus au sud, la zone des loisirs se transforme en une « riviera » moderne accueillant une succession de Beach Clubs intégrés au paysage littoral.

• Ces établissements de deux niveaux (un sous-sol et un rez-de-chaussée) adoptent des formes architecturales variées, modernes et respectueuses de l’environnement, pouvant s’inspirer de lignes organiques ou biomimétiques.
• Avec une hauteur maximale de 6 m et une densité de construction limitée à 20 % au rez-de-chaussée, les structures préservent les vues sur l’horizon et favorisent la circulation naturelle des vents.
• Devant chaque club, des jardins thématiques apportent fraîcheur et ambiance tropicale. Ils peuvent accueillir des piscines de service pour enrichir l’expérience balnéaire.
• Aucun mur ni clôture n’est autorisé, garantissant une circulation publique totalement libre. Des allées de 4 m de large assurent un accès direct et permanent à la mer depuis la rue Thùy Vân.
• Les fonctions techniques sont intégrées en sous-sol (jusqu’à 80 % de la parcelle), laissant la surface visible dédiée à la nature et au bien-être.

2. Passages souterrains sous la rue Thùy Vân

Pour améliorer la sécurité et faciliter les déplacements entre la ville et le front de mer, le projet prévoit la création de passages piétons souterrains sous la rue Thùy Vân. Deux passages sont déjà programmés pour relier directement les quartiers urbains aux espaces côtiers. D’autres pourront être ajoutés à l’avenir, en fonction des besoins et du développement de nouveaux projets majeurs.

3. Une plage résiliente et durable

Le front de mer est conçu comme une barrière protectrice et écologique face aux défis climatiques :

• La plage adopte une meilleure forme de courbe générale pour améliorer les flux de marée et favoriser un nettoyage passif du littoral.
• Une ceinture de marais marins et de plantes tapissantes est créée sur le haut de la plage pour absorber l’énergie des vagues et piéger les sédiments, prévenant ainsi l’érosion.
• La plantation de cocotiers et d’arbres d’ombrage permet de fixer les dunes de sable et de créer des îlots de fraîcheur naturelle.
• Le projet intègre une digue en gradins à deux niveaux (1,4 m et 2 m) conçue pour briser l’énergie des vagues lors de tempêtes pour protéger de l’érosion tout en restant esthétique et discret.
• Le projet prévoit la construction d’une digue côtière uniforme de 2,2 km pour sécuriser l’ensemble du périmètre.
• Un sentier océanique continu reliera le nord và le sud, complété par une promenade piétonne de 3 m de large pour la marche et le cyclisme au plus près de l’eau.

4. Zone urbaine intérieure

La zone urbaine intérieure est repensée pour offrir un cadre de vie plus agréable, avec des trottoirs élargis, davantage d’arbres d’ombrage et une présence végétale renforcée. Une nouvelle réglementation des hauteurs organise une skyline cohérente : les grandes parcelles peuvent accueillir des tours emblématiques, tandis que les terrains plus petits restent limités pour préserver l’équilibre urbain.

Les bâtiments les plus hauts intègrent un socle commercial généreux et des hauteurs d’étage plus confortables, contribuant à l’animation du quartier. L’architecture adopte un langage contemporain, lumineux et épuré, privilégiant les matériaux modernes et les éclairages soignés. Les volumes en hauteur sont implantés en quinconce, perpendiculairement à la rue Thùy Vân, avec un recul de 4 m pour dégager les perspectives et garantir un angle d’ouverture de 45° vers la mer.

Une renaissance pour Vung Tau

Ce projet, aujourd’hui en construction, redonne à Bai Sau son rôle de grande plage urbaine, ouverte, verte et accueillante. Il révèle la beauté naturelle de Vung Tau, valorise son patrimoine et prépare la ville à devenir l’une des grandes destinations balnéaires du Vietnam. Une véritable renaissance entre mer, montagne et culture.