Situé dans la ville de Di An, dans la province de Binh Duong, le projet Big C Di An est un centre commercial et hypermarché d’une surface totale de 23 730 m², comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, une mezzanine et un parking extérieur de 2 529 m². Ouvert le 23 mars 2013, ce projet représente pour moi bien plus qu’un simple bâtiment commercial : il incarne une réflexion sur l’équilibre entre performance, confort et responsabilité environnementale.

Dès la conception, j’ai cherché à intégrer des solutions respectueuses de l’environnement, afin de réduire la dépendance du centre au réseau énergétique de la ville et d’améliorer la qualité de l’air intérieur. Le projet s’appuie largement sur des technologies d’énergie passive  :

– une isolation renforcée de l’enveloppe extérieure (façades et toiture),

– des façades vitrées protégées du rayonnement solaire,

– des toitures réfléchissantes pour limiter l’absorption de chaleur,

– une végétalisation généreuse pour atténuer les îlots de chaleur,

– un système de climatisation performant par “Ice Tank”,

– et une production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques,

le tout piloté par un BMS (Building Management System) assurant un contrôle précis de la performance énergétique.

Parmi les innovations dont je suis particulièrement fier, figure l’installation de 1 450 m² de panneaux photovoltaïques sur la toiture du parking – une première nationale pour un centre commercial à cette époque. Ce système de 212 kWc, relié au réseau interne, produit environ 230 000 kWh/an, couvrant 7% de la consommation du site et réduisant les émissions de plus de 150 tonnes de CO₂ par an.

La climatisation par “ice tank”, elle aussi innovante, m’a paru essentielle pour le contexte vietnamien : elle permet de produire du froid la nuit, sous forme de glace, pour l’utiliser le jour. Ce procédé astucieux évite les pics de consommation diurne (souvent source de coupures dans le pays) et réduit significativement les coûts énergétiques, l’électricité nocturne étant moins chère.

J’ai voulu que le bâtiment intègre également une dimension écologique globale, visible dans chaque détail :

– recyclage intégral des eaux usées traitées,

– réduction de plus de 51 % de la consommation d’eau grâce à des équipements économes,

– matériaux à faible teneur en COV,

– espaces de tri des déchets prévus dès la conception,

– utilisation de matériaux recyclés,

– aménagements perméables(béton poreux sur les parkings pour favoriser la recharge des nappes),

– grand parking pour vélos avec bornes de recharge,

– et accès direct aux transports en commun pour encourager la mobilité douce.

À travers ces choix, je souhaitais que Big C Di An soit plus qu’un lieu d’achat : un espace de vie durable, ouvert sur la ville. C’est pourquoi le projet comprend plus de 2 500 m² d’espaces verts et un parc public pensé comme une aire de jeux gratuite pour les enfants du quartier et un lieu de repos pour les personnes âgées.

Achevé en mars 2013, Big C Di An est devenu le premier bâtiment commercial du Vietnam à obtenir simultanément les certifications environnementales LOTUS et LEED. Cette reconnaissance consacre des années d’effort et une conviction : qu’un centre commercial peut être un acteur du changement vers un Vietnam plus durable. Grâce à la combinaison de technologies passives et renouvelables, le bâtiment réduit sa consommation énergétique de plus de 25 % par rapport à un centre conventionnel, prouvant qu’écologie et économie peuvent cohabiter harmonieusement.