Efficacité énergétique

Énergie : le grand choc de l’hiver 2026 approche – Et si votre passoire thermique devenait votre pire ennemi ?

La prochaine crise de l'énergie n'est pas une hypothèse. C'est un scénario probable. La question n'est pas de savoir si elle arrive – c'est de savoir si vous serez prêt.

Renovation energetique - du DPE G a B

Renovation energetique – du DPE G a B

Par Chi Tam NGUYEN, architecte DPLG – TAMA Architecture Paris

Cet été, dans un appartement parisien rénové, il faisait 27,6°C à l’intérieur, par 33°C dehors. Sans climatisation. Cet hiver, dans ce même appartement, la facture de chauffage a été divisée par 3. Ce n’est pas de la magie – c’est de l’architecture sobre et de l’efficacité énergétique. Et dans le monde qui arrive, c’est devenu une assurance vie.

Le monde bascule – et l’énergie en est le baromètre

L’Iran, l’Ukraine, les tensions autour de Taïwan – ce ne sont plus des crises lointaines. Ce sont des détonateurs potentiels sur nos chaînes d’approvisionnement en énergie.

Le détroit d’Ormuz – par lequel transite environ 20% du pétrole mondial – reste sous tension permanente. Chaque escalade ajoute une prime de risque géopolitique sur chaque litre d’essence.

L’Ukraine – la guerre s’est installée dans la durée. L’Europe a définitivement tourné le dos au gaz russe bon marché et achète désormais du GNL américain à un prix bien plus élevé. Cette nouvelle dépendance est structurelle, pas conjoncturelle.

Taïwan – 90% des semi-conducteurs les plus avancés y sont produits. Un blocus ou un conflit n’arrêterait pas seulement l’économie mondiale – il couperait l’accès à l’IA, aux équipements médicaux, aux véhicules électriques, à tout ce qui fait tourner le monde moderne.

Ces trois points chauds ne sont pas indépendants. Ils s’alimentent mutuellement – et chacun, seul, suffirait à faire exploser les prix de l’énergie.

L’IA : un « ogre énergétique » – géant aux pieds d’argile

L’enthousiasme autour de l’intelligence artificielle est réel et les capacités de ces technologies sont impressionnantes. Mais cette euphorie cache une fragilité profonde.

Le risque de bulle est réel. Des valorisations très élevées – juin 2026 va être le mois des introductions en bourse (SpaceX, Anthropic, OpenAI, augmentation de capitale de Google) les plus importantes de tous les temps – 225 milliards selon Goldman Sachs –, des modèles économiques encore fragiles, une concurrence mondiale qui s’intensifie. Un retournement brutal des marchés — comme lors de l’éclatement de la bulle internet en 2000 — reste un scénario plausible (souvenons-nous du krach des années 2000, où le leader mondial Yahoo avait perdu 95 % de sa valeur)..

L’IA dépend de Taïwan. Sans semi-conducteurs de pointe, pas d’IA. C’est une dépendance géopolitique majeure, souvent sous-estimée dans les discours sur la révolution numérique.

Ce qui est certain : l’IA va transformer le monde aussi profondément qu’internet dans les années 2000 mais un problème à Taïwan ou en Bourse, et tout peut s’essouffler très vite.

Dans ce contexte instable et incertain, les actifs tangibles – comme l’immobilier sobre et résilient – reprennent leur valeur refuge historique.

L’IA promeut une société de l’abondance – mais à quel prix énergétique ?

L’entraînement d’un grand modèle de langage consomme autant d’électricité que plusieurs centaines de foyers français sur une année. La multiplication des data centers – des « ogres énergétiques » – qui pompent eau, terres rares et électricité – va dans le sens inverse de la sobriété énergétique que le monde appelle de ses vœux.

Elon Musk parle d’une ère d’abondance de biens et de services grâce aux robots. McKinsey dans une étude prospective (« A Century of Plenty ») est très optimiste : d’ici 2100, l’économie mondiale pourrait être 8,5 fois plus importante. Jensen Huang (Nvidia) prédit un quintuplement du PIB mondial grâce à l’IA – mais c’est aussi une quintuplication de la consommation, des déchets, et de l’empreinte carbone. Est-ce le retour à l’hyper croissance infinie ? Tout cela bien sûr n’a pas de sens « écologique » car chaque produit des « usines-robots-IA » consommera de l’énergie et des matières extraites à chaque bout de la planète.

Car c’est un glissement dangereux – dans un monde où l’IA va tout changer, mais où la majorité de la planète a déjà basculé en territoire inconnu.

Le système Terre en surchauffe – le grand basculement

Pendant que les marchés s’affolent, la planète atteint ses limites silencieusement. Six des neuf limites planétaires sont déjà franchies : climat, biodiversité, cycles de l’azote, déforestation, eau douce, pollution chimique. Ça, c’est du concret.

Le pergélisol fond et libère du méthane. L’Amazonie est passée de puits de carbone à émettrice nette de CO₂. Les océans absorbent moins de chaleur. Le point de basculement est atteint et on entre en territoire inconnu – et aucun modèle ne peut prédire avec certitude ce qui vient.

Ce contexte a des conséquences directes sur l’énergie, l’agriculture et l’accès à l’eau : les événements météorologiques extrêmes perturbent les infrastructures de production, de transport et les récoltes, ajoutant une nouvelle couche d’instabilité aux prix.

L’effet domino – quand les crises s’additionnent

Ce qui rend cette époque particulièrement dangereuse, c’est la simultanéité des chocs. Aucun ne se résout seul. Chacun amplifie les autres.

Pénurie d’hydrocarbures/Crises géopolitiques/Crises boursiers-IA → explosion des prix de l’énergie → inflation généralisée → fragilisation des ménages → ralentissement économique → réduction des investissements dans la transition → aggravation des crises climatiques.

Dans ce contexte d’instabilité systémique, un toit sobre et résilient est le meilleur des remparts.

Pourquoi rénover énergétiquement une passoire thermique – maintenant

Un bâtiment sobre n’est pas un investissement écologique. C’est une assurance économique.

Résilience – Vous réduisez votre dépendance aux fournisseurs d’énergie et aux prix du marché. Quand le gaz triple, votre facture ne bouge presque pas.

Économies immédiates – Exemple concret : dans notre rénovation d’une passoire thermique parisienne (DPE G → B), la facture énergétique a été divisée par 2 ou 3 dès la première année.

Confort toutes saisons – Hiver chaud sans surchauffe, été frais sans climatisation. Cet été, dans cet appartement, il faisait 27,6°C avec des volets fermés et un brasseur d’air, par 33°C extérieurs.

Valeur immobilière – Un DPE F ou G sera la principale raison de ne pas réussir à louer ou vendre son bien dans les prochaines années. Un DPE A ou B devient un argument commercial majeur.

Souveraineté – Moins vous consommez, moins les crises géopolitiques vous affectent directement.

Une fenêtre de tir, pas une éternité

L’hiver 2026 s’annonce difficile. Les fournisseurs anticipent déjà des hausses. L’inflation énergétique va frapper les budgets serrés en premier.

Mais c’est aussi le meilleur moment pour agir – avant que les prix des travaux de rénovation ne flambent à leur tour, avant que les aides (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ) ne se restreignent davantage, avant que les entreprises spécialisées ne soient saturées de commandes.

Dans un contexte de marchés financiers volatils, investir dans la rénovation concrète de son logement, c’est choisir la valeur tangible sur la valeur virtuelle. C’est un investissement dans votre liberté énergétique et votre indépendance.

Découvrez la rénovation énergétique d’une passoire thermique

Clim ou pas clim ? Ce que la canicule de Paris nous dit sur notre architecture

La canicule n'est plus un événement exceptionnel. Elle est notre nouvelle normalité. L'architecture doit s'y adapter – par la conception, pas par la consommation.

Par Chi Tam Nguyen, architecte DPLG – TAMA Architecture Paris

Canicule – 32 à 35°C à Paris la semaine du 24 mai 2026 amplifiée par des effets d’îlot de chaleur urbain. Des personnes âgées hospitalisées. Des enfants qui souffrent dans des écoles surchauffées. Et pourtant, dans un appartement rénové à Paris, il faisait 27,6°C – sans climatisation. Juste des volets et un brasseur d’air à 300€. Voici comment.

La bouilloire thermique française

En France, notre priorité a longtemps été la lutte contre le froid. On a massivement isolé les passoires thermiques pour réduire les factures de chauffage et les émissions de CO₂ – et c’était juste. Mais on a oublié l’autre côté du problème : le confort d’été.

“Pourquoi installer la clim pour deux ou trois semaines de canicule par an ?”

Sauf que ces épisodes sont devenus récurrents. Et des bâtiments entiers – écoles, hôpitaux, résidences seniors, bureaux – se transforment en bouilloires thermiques dès que le thermomètre dépasse 33°C.

Le paradoxe : certains logements rénovés contre le froid, parfaitement étanches et bien isolés, deviennent invivables en été parce que personne n’a pensé à bloquer le soleil. On a résolu la passoire thermique hivernale pour en créer une estivale.

Ce que le Vietnam m’a appris – et ce qu’il ne faut pas copier

Au Vietnam, il fait 35 à 40°C une bonne partie de l’année. La climatisation est partout : appartements, commerces, restaurants, bureaux, usines. Elle est perçue comme un symbole de modernité et de richesse.

Le coût économique est massif. Dans un appartement familial, la facture d’électricité passe de 400 000 VND/mois en hiver à 1 200 000 VND/mois en été – soit trois fois plus, uniquement à cause de la clim. Pour les familles modestes, c’est insupportable. En France, c’est environ entre 35 € et 50 € par mois d’été pour un usage raisonné et grimper jusqu’à 100 € par mois pour une “bouilloire thermique” mal isolée.

La clim crée une addiction. On ne supporte plus d’avoir chaud. Transpirer devient inacceptable socialement. Du coup, on l’allume 24h/24, au maximum, quelles que soient les conditions extérieures. Dans certains hôtels vietnamiens, la télécommande affiche 19°C mais la température réelle est bloquée à 24°C – le client croit avoir mis “au max”, et personne ne se plaint. Car la clim c’est juste un bouton On-Off et tout le temps sur On – une vraie addiction.

L’impact urbain est visible et inquiétant. Promenez-vous dans les rues de Hanoï : des centaines d’unités extérieures accrochées pêle-mêle sur les façades, allumées en permanence, rejetant de l’air chaud dans la rue et aggravant les îlots de chaleur. Sans compter les fuites fréquentes de gaz réfrigérants – CFC, HFC – qui contribuent à l’effet de serre et au trou de la couche d’ozone.

La conclusion du Vietnam est claire : climatiser partout et tout le temps crée autant de problèmes qu’il n’en résout. Et les gens ne peuvent plus s’en passer.

Avant la clim – ce que l’architecture peut faire

Je ne suis pas contre les pompes à chaleur réversibles. Parfois, elles sont indispensables. Mais à Paris, elles doivent être la dernière solution, pas la première.

Voici les solutions passives qui fonctionnent – je les ai appliquées sur mes projets, au Vietnam comme en France.

Un bon projet commence par l’orientation et un design en mode passif

Disposer les fonctions suivant l’orientation du bâtiment (étude d’ensoleillement /ombres /protections solaires), c’est la base, et c’est souvent négligé. Une façade plein sud-ouest sans protection solaire, en béton ou en verre, est une machine à absorber la chaleur. À l’opposé, une façade bien orientée, protégée par des débords de toiture ou des brise-soleils, peut diviser par deux les apports solaires. D’autres solutions efficaces et faciles à faire : des toits blancs au lieu de noir, comme le Big C Di An avec son revêtement de toiture blanc.

J’ai vu la différence dramatiquement au lycée français de Hanoï : une cour de récréation bétonnée sur le toit, plein sud-ouest, sans ombre. Résultat : plus de 40-45°C, des malaises d’enfants. Si la cour avait été dans un patio ombragé avec des arbres, cela aurait tout changé dès la conception.

Éviter aussi le « tout-verre » Malgré son image chic et moderne (un « building » tout-verre est un « joli cristal » en photo), une façade entièrement vitrée non protégée est en fait une « grosse serre et une bouilloire thermique ». C’est un non-sens écologique, surtout pour le logement où la moindre économie compte.

Car des projets pensés dès le départ avec de l’ombre et de la fraîcheur en mode design passif – c’est le mieux.

Bloquer le soleil avant qu’il n’entre

C’est la solution la plus simple et la plus efficace. Un brise-soleil, un auvent, un volet, un arbre. Le soleil doit être arrêté à l’extérieur – pas à l’intérieur où ses calories ont déjà chauffé le vitrage.

Exemple concret : dans notre rénovation énergétique d’une passoire thermique parisienne, nous avons installé des volets persiennes métalliques. Par 33°C dehors – semaine du 24 mai 2026 – il ne faisait que 27,6°C à l’intérieur, avec les volets fermés et un simple brasseur d’air. Sans climatisation.

Ces volets sont aussi esthétiques (ils s’intègrent parfaitement dans l’architecture haussmannienne), durables (le métal ne casse pas), et créent une zone tampon thermique efficace dans l’embrasure entre volet et fenêtre. Bonus : ils protègent des cambriolages.

Les zones tampons bioclimatiques

Balcons, loggias, doubles peaux, combles ventilés – ces espaces intermédiaires freinent la chaleur avant qu’elle n’atteigne l’intérieur. Je l’ai appliqué sur les condotels du The Maris Vung Tau (balcons-brise-soleil en façade) et à la Cité Internationale de Lyon de Renzo Piano (double peau bioclimatique). Ces dispositifs fonctionnent aussi bien en hiver qu’en été.

L’inertie thermique des murs anciens

Un vieux mur en pierre de taille parisien n’est pas votre ennemi. Correctement protégé du soleil, il emmagasine la fraîcheur nocturne et la restitue dans la journée. C’est ce qu’on appelle l’inertie thermique – et les immeubles haussmanniens en sont une démonstration parfaite, quand ils ne sont pas entièrement vitrés.

À l’opposé, le Big C Dalat que j’ai conçu est entièrement enfoui sous terre – il utilise la géothermie naturelle du sol pour maintenir une température stable, sans climatisation intensive.

Les brasseurs d’air – la solution miracle sous-estimée

Dans les Bia Hoi de Hanoï – ces bars à bière entièrement ouverts sur la rue – des dizaines de ventilateurs de plafond tournent en permanence. Résultat : confortable à 33°C dehors, sans une seule climatisation.

Un brasseur d’air crée un ressenti de fraîcheur de 2 à 3°C supplémentaires, sans consommation énergivore. Coût d’installation : environ 300€ (mural ou plafonnier). Entretien : quasi nul. Durée de vie : 20 ans.

Dans notre rénovation parisienne, c’est ce que nous avons installé, combiné aux volets. Le résultat est là : 27,6°C intérieur pour 33°C extérieur.

La checklist avant d’appeler un installateur de clim

Avant de signer un devis pour une climatisation, vérifiez ces 7 points :

Orientation – Votre logement est-il plein sud ou plein sud-ouest ? Combien d’heures de soleil direct par jour ?

Étage – Êtes-vous sous les combles ? Si oui, l’isolation de toiture est-elle performante ?

Étanchéité – Vos fenêtres et portes sont-elles bien jointives ? Inutile de rafraîchir une passoire.

Protection solaire – Avez-vous des volets, stores extérieurs, ou brise-soleils sur les vitrages exposés ?

Inertie – Avez-vous des murs épais qui peuvent stocker la fraîcheur nocturne ? Car l’isolation seule n’est pas suffisante (au contraire elle peut même garder très bien la chaleur !), il faut aussi de l’inertie thermique.

Brassage d’air – Peut-on installer un ventilateur de plafond ou mural ?

Ventilation – Avez-vous une VMC efficace ? Quand on ferme tout, l’air intérieur doit être renouvelé.

Si vous cochez 5 de ces 7 cases, vous n’avez probablement pas besoin de climatisation. Une température intérieure de 27,6°C est largement atteignable par 33°C extérieurs.

Quand la clim est vraiment nécessaire

Il ne s’agit pas de dogmatisme. Dans certaines situations, la climatisation est indispensable :

Architecture tout-verre sans protection possible. Exposition solaire extrême sans recours à l’ombre. Pas d’inertie thermique. Publics fragiles – personnes âgées, nourrissons, malades. Espaces qui génèrent beaucoup de chaleur interne (serveurs, cuisines professionnelles).

Dans ces cas, une simple PAC (confort d’été) ou réversible (hiver-été), bien dimensionnée, associée aux solutions passives pour en limiter l’usage, reste la bonne réponse.

Mais la clim ne doit jamais être la réponse à une architecture mal pensée.

Rénovation énergétique d’une passoire thermique - Découvrez les solutions pour avoir 27,6°C quand c’est 33°C dehors

La double-peau bioclimatique des Condotels The Maris Vung Tau en mode passif

Les condotels The Maris Vung Tau réalisent d’importantes économies d’énergie grâce à leurs balcons-brise-soleil, qui jouent le rôle de zone tampon bioclimatique

Système de brise-soleil en forme de voiles

C’est aussi un balcon et une zone tampon bioclimatique (“doube-peau”)

Lorsque j’ai travaillé sur les condotels Alaric et Atlantic, l’une de mes premières préoccupations a été leur orientation. J’ai choisi une légère inclinaison sud-ouest et nord-est afin d’éviter l’exposition la plus défavorable : le plein ouest, connu pour être la façade la plus chaude. Le plan masse en forme de U, composé des deux condotels sur les côtés et de l’hôtel en retrait au centre, m’a permis de protéger naturellement la partie centrale du soleil grâce aux ombres portées, à l’exception de quelques heures autour du zénith. Cette configuration répondait à la fois à des contraintes climatiques et à ma volonté de créer un ensemble cohérent et confortable.

Dans l’ensemble du projet, il fallait composer avec trois types d’ensoleillement : le soleil du matin, le soleil au zénith et le soleil couchant. C’est en analysant ces expositions que j’ai développé un principe de double-peau bioclimatique, destiné à absorber la chaleur avant qu’elle n’atteigne l’intérieur du bâtiment. En partie haute des façades, de grands débords de toiture en béton, qualifiés de véritables “casquettes”, protègent à la fois du soleil et de la pluie. J’aime cette manière dont un élément structurel peut devenir un geste architectural fort.

La zone tampon bioclimatique

Cette zone intermédiaire entre l’extérieur et le bâtiment, créée par les balcons, les brise-soleils et les jardins, joue un rôle essentiel. Elle protège l’édifice des variations thermiques et améliore le confort des occupants. J’ai voulu que le système de brise-soleil évoque des voiles de voiliers : une référence maritime qui s’accorde naturellement avec les condotels, dont les formes rappellent de grands bateaux de croisière.

Le rôle des balcons et des brise‑soleils

Les balcons et brise-soleils constituent la véritable double-peau bioclimatique que j’avais en tête :

ils bloquent le rayonnement solaire direct, réduisant ainsi la température intérieure ;
les balcons en béton stockent la chaleur, retardant sa transmission vers l’intérieur ;
ils contribuent à maintenir les pièces plus fraîches en journée et plus tempérées la nuit.

Cette approche me permettait de travailler avec des principes passifs, ce que je privilégie dès que le contexte le permet.

Le rôle des jardins

Les jardins participent eux aussi à la création de cette zone tampon :

les plantes absorbent chaleur et humidité, rafraîchissant naturellement l’air ;
la végétation forme des barrières naturelles contre le vent, limitant les pertes de chaleur en hiver.

J’accorde toujours une grande importance à la présence végétale : elle adoucit l’architecture, améliore le confort et crée un lien sensible avec le climat local.

Une stratégie bioclimatique éprouvée

La zone tampon bioclimatique constitue une solution efficace pour améliorer le confort thermique, réduire les besoins en climatisation et en chauffage, et améliorer la qualité de l’air intérieur. Elle est couramment utilisée dans :

les constructions passives, conçues pour une consommation énergétique minimale ;
les bâtiments bioclimatiques, qui privilégient des matériaux et techniques passives à faible impact environnemental.

Dans ce projet, j’ai cherché à combiner ces principes avec une identité architecturale forte, afin que la performance énergétique ne soit pas seulement une contrainte, mais un moteur de conception.

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L’épod “connecté” dans le Mékong – un projet de petites habitations écologiques avec du Wifi

Dans le Mékong, un concept de maisons connectées "les épods" (é pour économique, écologique et électrique) en pleine rizière

Des épods “connectés” forment une communauté et les déchets organiques peuvent être transformés en biogas

La structure de l’épod est très résilient face aux typhons et aux inondations extrêmes

L’épods “connecté” est une petite maison passive consommant peu d’électricité et offrant du Wi-Fi dans les zones rurales reculées

Le double-mur est une solution économique pour stopper la transmission de la chaleur

Au fil de mes visites dans le delta du Mékong, j’ai été frappé par la fragilité des habitations, les coupures d’électricité incessantes et l’absence totale de connexion numérique. C’est dans ce contexte que l’idée de l’épod low-cost a émergé : une petite unité d’habitation autonome, pensée pour offrir lumière, énergie et accès au savoir là où tout manque. Cette réalité m’a profondément marqué et a guidé toute ma réflexion architecturale.

L’épod low-cost est une habitation connectée à petit prix – autour de 10 000 USD – qui se présente comme un “pod” équipé d’énergie solaire et de Wi‑Fi (internet mobile ou par satellite, de type Starlink). Je l’ai imaginé pour les individus vivant dans des zones rurales isolées souffrant de pénuries d’énergie. Le delta du Mékong, l’une des régions les plus démunies du Vietnam, est éloigné de l’économie florissante des villes du Sud. La majorité des habitants y vivent dans un habitat précaire, l’accès à l’électricité est limité en raison de coupures fréquentes et l’accès à Internet est quasi inexistant. La région est également submergée de déchets en raison d’une mauvaise gestion. Dans ces conditions, l’éducation est fortement impactée : l’obscurité tombe vers 18 h, empêchant les enfants de poursuivre leurs études.

Avec l’épod (é pour économique, écologique et électrique), j’ai voulu exploiter le vent et le soleil, deux ressources gratuites et illimitées. Ce module offre plusieurs avantages essentiels : une habitation permanente abordable, une source d’énergie solaire gratuite en cas de panne, et la possibilité d’intégrer une connexion Wi‑Fi pour permettre aux enfants de s’instruire via Internet.

Le Sud profond du Vietnam est régulièrement confronté à des coupures de courant, en particulier dans les zones rurales, et la situation devrait s’aggraver. Selon EVN (Électricité du Vietnam), la production totale d’électricité pourrait être inférieure de 10 à 15 % à la demande du Sud. Pour combler ce déficit, le pays envisage d’exploiter davantage de centrales diesel, produisant environ 5 milliards de kWh par an.

Selon la Banque Mondiale, plus de 66 % de la consommation énergétique du pays provient encore de combustibles fossiles, et la demande d’électricité devrait augmenter de 13 % par an. Dans le delta du Mékong, l’électricité disponible est insuffisante et prioritairement réservée aux grandes villes, laissant les zones rurales dans une situation critique.

Le projet de l’épod reprend la logique d’un module d’habitation autonome, mais en version économique, équipé d’un système photovoltaïque et de batteries recyclées. J’aime penser qu’il incarne une forme d’écologie démocratique : économique, low-tech, facile à construire et à assembler dans n’importe quel environnement, donc accessible à tous.

Inspiré de la maison tubulaire vietnamienne, l’épod du Mékong ne mesure que 40 m², mais j’ai travaillé pour optimiser chaque espace. Il comprend :

un espace d’étude avec Wi‑Fi,
un espace de vie central modulable (TV + salle à manger),
une cuisine,
une salle de bains,
une chambre,
un local technique pour l’installation solaire et le réservoir d’eau,
des fosses domestiques et septiques.

La conception repose sur des principes bioclimatiques passifs : doubles parois ventilées, toiture en panneaux sandwich isolés, circulation d’air naturelle via ventilateurs et ouvertures. Le toit accueille 20 m² de panneaux photovoltaïques, capables de produire et stocker l’énergie nécessaire.

En pleine rizière, plusieurs épods peuvent former une communauté. J’aime imaginer ces habitants s’organisant pour le ramassage des déchets, transformant les déchets organiques en compost ou en méthane pour la cuisine. Une manière simple de créer un cercle vertueux dans une région saturée de déchets.

L’épod offre également une protection durable contre les aléas climatiques : vols, typhons, inondations. Sa structure repose sur une ossature primaire en béton, des pieux en bois de mangrove, une toiture mêlant bambou et béton, et un sol en béton surélevé pour résister aux crues fréquentes.

Ce qui me touche le plus dans ce projet, c’est sa capacité à transformer la vie quotidienne. Grâce au Wi‑Fi, un paysan du Mékong peut accéder à l’information, à l’éducation, à de nouvelles opportunités. L’épod n’est pas seulement un abri : c’est une porte d’entrée vers le XXIᵉ siècle, un lieu de vie sécurisé qui peut offrir l’espoir d’un avenir meilleur.

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“La vague verte” au supermarché Big C Di An, Binh Duong, près d’Ho Chi Minh-Ville

Le Big C Di An réalise d’importantes économies d’énergie grâce à son design innovant

L’énergie solaire est abondant, propre et gratuit

Un jardin pour les enfants

Situé dans la ville de Di An, dans la province de Binh Duong, le projet Big C Di An est un centre commercial et hypermarché d’une surface totale de 23 730 m², comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, une mezzanine et un parking extérieur de 2 529 m². Ouvert le 23 mars 2013, ce projet représente pour moi bien plus qu’un simple bâtiment commercial : il incarne une réflexion sur l’équilibre entre performance, confort et responsabilité environnementale.

Dès la conception, j’ai cherché à intégrer des solutions respectueuses de l’environnement, afin de réduire la dépendance du centre au réseau énergétique de la ville et d’améliorer la qualité de l’air intérieur. Le projet s’appuie largement sur des technologies d’énergie passive  :

– une isolation renforcée de l’enveloppe extérieure (façades et toiture),

– des façades vitrées protégées du rayonnement solaire,

– des toitures réfléchissantes pour limiter l’absorption de chaleur,

– une végétalisation généreuse pour atténuer les îlots de chaleur,

– un système de climatisation performant par “Ice Tank”,

– et une production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques,

le tout piloté par un BMS (Building Management System) assurant un contrôle précis de la performance énergétique.

Parmi les innovations dont je suis particulièrement fier, figure l’installation de 1 450 m² de panneaux photovoltaïques sur la toiture du parking – une première nationale pour un centre commercial à cette époque. Ce système de 212 kWc, relié au réseau interne, produit environ 230 000 kWh/an, couvrant 7% de la consommation du site et réduisant les émissions de plus de 150 tonnes de CO₂ par an.

La climatisation par “ice tank”, elle aussi innovante, m’a paru essentielle pour le contexte vietnamien : elle permet de produire du froid la nuit, sous forme de glace, pour l’utiliser le jour. Ce procédé astucieux évite les pics de consommation diurne (souvent source de coupures dans le pays) et réduit significativement les coûts énergétiques, l’électricité nocturne étant moins chère.

J’ai voulu que le bâtiment intègre également une dimension écologique globale, visible dans chaque détail :

– recyclage intégral des eaux usées traitées,

– réduction de plus de 51 % de la consommation d’eau grâce à des équipements économes,

– matériaux à faible teneur en COV,

– espaces de tri des déchets prévus dès la conception,

– utilisation de matériaux recyclés,

– aménagements perméables(béton poreux sur les parkings pour favoriser la recharge des nappes),

– grand parking pour vélos avec bornes de recharge,

– et accès direct aux transports en commun pour encourager la mobilité douce.

À travers ces choix, je souhaitais que Big C Di An soit plus qu’un lieu d’achat : un espace de vie durable, ouvert sur la ville. C’est pourquoi le projet comprend plus de 2 500 m² d’espaces verts et un parc public pensé comme une aire de jeux gratuite pour les enfants du quartier et un lieu de repos pour les personnes âgées.

Achevé en mars 2013, Big C Di An est devenu le premier bâtiment commercial du Vietnam à obtenir simultanément les certifications environnementales LOTUS et LEED. Cette reconnaissance consacre des années d’effort et une conviction : qu’un centre commercial peut être un acteur du changement vers un Vietnam plus durable. Grâce à la combinaison de technologies passives et renouvelables, le bâtiment réduit sa consommation énergétique de plus de 25 % par rapport à un centre conventionnel, prouvant qu’écologie et économie peuvent cohabiter harmonieusement.

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Le supermarché Big C Dalat est inspiré par la nature et la colline

Le 1er supermarché Big C construit totalement en sous-sol qui fait des économies grâce à la géothermie

Le Big C Dalat s’insère harmonieusement dans le contexte de Dalat

Un jardin central est aussi un puit de lumière qui amène la lumière naturelle dans le sous-sol

Entre le lac et la colline se niche le centre commercial Big C Dalat, presque invisible malgré ses deux sous-sols et ses 13 000 m² construits. Totalement immergé dans le paysage et dans le sol, il ne laisse apparaître que son entrée principale ondulante, tel un léger frémissement du terrain, et sa verrière délicate, semblable à une feuille emportée par le vent.

Quand j’ai conçu ce projet, j’ai voulu offrir à Dalat quelque chose de différent : pour la première fois, un centre commercial qui dégage un charme unique et intemporel, en parfaite harmonie avec les paysages pittoresques de la ville. Situé tout près du centre historique et du lac emblématique Xuan Huong, il s’intègre discrètement sous la place centrale Lam Vien, l’un des projets les plus ambitieux sur le plan politique, culturel et événementiel de la ville.

Je me souviens encore de l’émotion particulière que ressentent les visiteurs lorsqu’ils pénètrent dans cet espace enfoui sous la colline. C’est une sensation assez magique, un peu comme lorsque l’on entre dans la pyramide de verre du musée du Louvre à Paris : on passe par cette entrée en forme de “vague” de verre, et soudain s’ouvre un vaste monde commercial entièrement aménagé sous la place Lam Vien. Les visiteurs qui ont eu la chance de le découvrir admirent souvent les deux puits de lumière naturelle, le grand atrium central et l’entrée principale, qui permettent de contempler le ciel même depuis le sous-sol. Personnellement, je trouve que ces ouvertures vers le ciel changent tout : elles apportent une sensation de légèreté et de connexion avec l’extérieur qui rend l’expérience vraiment spéciale, même après toutes ces années.

Grâce à la géothermie (énergie renouvelable qui exploite la chaleur et la fraîcheur naturelles du sol) et à la température stable du sous-sol, le bâtiment permet de réaliser d’importantes économies de climatisation. Les puits de lumière jouent également un rôle clé : ils réduisent la consommation énergétique tout en diffusant une lumière naturelle douce et agréable, et surtout, ils chassent toute sensation de claustrophobie. C’est l’un des aspects dont je suis le plus fier : avoir créé un espace souterrain qui ne donne jamais l’impression d’être enfermé.

En tant qu’architecte, je tiens vraiment à le souligner : Big C Dalat n’est pas un centre commercial comme les autres. Sa conception unique, entièrement intégrée au projet du parc public le plus ambitieux de Dalat, en fait un repère moderne et original. Avec le temps, il est devenu exactement ce que j’espérais : un nouveau pôle d’attraction central pour les habitants comme pour les touristes, un lieu où l’on vient faire du shopping, se détendre, profiter des loisirs, dans cette ville romantique du Vietnam qu’on surnomme si justement la “ville des printemps éternels”.

La construction de Big C Dalat n’était pas seulement celle d’un centre commercial moderne : c’était aussi, et c’est toujours, une halte accueillante, chaleureuse, pensée pour les habitants qui y vivent au quotidien et pour les visiteurs qui découvrent la magie de Dalat. Un petit bijou discret qui, des années après sa réalisation, continue de respecter et d’enrichir le paysage exceptionnel qui l’entoure.

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L’épod “off-grid” immergé dans la nature

L’épod "off-grid", 100% autonome, peut être construit à partir d’un bungalow de chantier recyclé

L’épod peut être installer partout, pour vivre une expérience au plus près de la nature

L’épod est 100% autonome, sa toiture peut se tourner afin de chercher le soleil dominant

L’épod est une construction en design passif

Il peut être construit a partir de bungalow recyclé

Le monde s’urbanise à un rythme qui, parfois, me laisse songeur. En 1990, 45 % de la population vivait en ville ; en 2023, nous en sommes à 55 %, et les projections annoncent 68 % d’ici 2050. Dans le même temps, la population mondiale passera de 8 milliards à 9,7 milliards. Cette croissance fulgurante exerce une pression immense sur nos ressources et sur l’environnement. Je le constate chaque jour dans mon métier : les villes consomment plus d’énergie, produisent davantage de déchets et génèrent plus d’émissions que les zones rurales. Elles contribuent à la pollution de l’air, de l’eau, des sols, et accélèrent le changement climatique.

Ces phénomènes (pollution, surconsommation, gaspillage) menacent notre santé, dégradent nos milieux naturels et fragilisent les écosystèmes. Pour préserver les services écosystémiques essentiels à notre survie, je suis convaincu qu’il devient urgent de protéger des sanctuaires naturels et de repenser notre manière de vivre et de construire, en réduisant au maximum notre impact.

C’est dans ce contexte que j’ai imaginé le concept de l’épod. Le “é” renvoie à trois principes qui me tiennent à cœur : économique, écologique et électrique. L’idée était de proposer une alternative réaliste à l’urbanisation excessive et à la surconsommation. Ces petites cabines autonomes, conçues à partir de bungalows de chantier recyclés, affichent une empreinte écologique minimale. Elles sont transportables par la route, consomment très peu d’eau et d’énergie, et génèrent peu de déchets.

Installés dans des zones reculées, les épods permettent de préserver les habitats naturels tout en offrant un mode de vie durable. Pour moi, ils représentent une manière concrète de réduire notre empreinte carbone et de renouer avec un rapport plus harmonieux à l’environnement.

Adopter un mode de vie durable implique de revoir nos habitudes, de consommer moins et de limiter notre impact. Les épods encouragent cette transition. Leur surface réduite de 17,64 m² invite à se concentrer sur l’essentiel, à vivre avec moins, à retrouver une forme de paix intérieure. J’aime cette idée d’un espace qui nous recentre, qui nous oblige à ralentir.

Au-delà de l’écologie, vivre dans un espace compact présente d’autres avantages : c’est plus abordable qu’une maison traditionnelle, plus simple à entretenir, et cela permet de consacrer son énergie à ce qui compte vraiment.

J’ai voulu que les épods intègrent un design passif favorisant un mode de vie en éco-living ou en éco-tourisme, en symbiose avec la nature. Le bois, la lumière naturelle, les vues sur l’eau ou sur le paysage environnant sont autant d’éléments biophiliques qui améliorent le bien-être. Ils réduisent le stress, renforcent la concentration et stimulent le système immunitaire. Pour moi, un habitat doit être un lieu qui soigne autant qu’il abrite.

Caractéristiques techniques de l’épod « off-grid »

Structure et implantation : Construit à partir d’un bungalow de chantier réutilisé, l’épod mesure 3,28 m x 5,38 m (17,64 m²). Il peut être installé sur une terrasse surélevée pour préserver le sol et sa biodiversité, ou sur un poteau central pour laisser la nature se développer autour et en dessous, pour le libre passage des animaux.
Énergie solaire : La toiture en métal nervuré est équipée de 16 m² de panneaux photovoltaïques, orientables pour capter au mieux le soleil grâce à un système de rotation. L’électricité est stockée dans des batteries en plafond sous la toiture. Une antenne Wi-Fi Starlink peut être aussi installée.
Gestion de l’eau : L’eau de pluie est collectée par la toiture, stockée dans une citerne sous l’épod, puis purifiée pour un usage en cuisine. Un système de phyto-épuration traite les eaux usées avant leur rejet dans la nature, minimisant ainsi la pollution.
Conception passive : L’épod est conçu pour maximiser l’efficacité énergétique avec une isolation renforcée, une étanchéité à l’air, du double vitrage Low-E, une ventilation VMC. Il privilégie la ventilation naturelle, mais suivant le climat on pourra installer éventuellement soit une petite pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), soit un poêle a bois suivant le contexte.

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