Projets

Le Théâtre Phu Sa Lab de “Ca Trù” – une musique vietnamienne ancienne – de Hanoi

Le Ca Trù, une musique vietnamienne, résonne dans un décor de vieilles briques locales

La vieille brique rouge de Hanoi, bon marché, réutilisable, et bon réflecteur acoustique

Bambou et béton cellulaire dans le studio d’enregistrement choisis le propriétaire pour leur propriété acoustique

Le Ca Trù est un genre musical que j’ai découvert au nord du Vietnam, dans le delta du Fleuve Rouge. Il m’a immédiatement frappé par sa finesse : une voix féminine d’une expressivité rare, portée par un luth à trois cordes, un tambour et une claquette en bois. Cet art, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2009, est profondément ancré dans l’identité de Hanoï, où il continue de vivre malgré les mutations rapides de la ville.

C’est dans cet esprit qu’a été construit, en 2017, le Phu Sa Lab : un lieu de création et d’expérimentation où les artistes de Ca Trù ont enfin trouvé leur place. Ce projet est né de ma rencontre avec Nhat Ly, le dirigeant du lieu, ancien circassien et auteur de nombreux spectacles célèbres du nouveau cirque vietnamien, qui mêle le bambou et la musique traditionnelle dans ses shows à travers le monde.

Comme Nhat Ly est un amoureux passionné du bambou et de la campagne vietnamienne, j’ai conçu ce lieu en mariant cette fibre végétale à la brique ancienne, créant ainsi un lien charnel avec la terre rouge du delta. Phu Sa signifie “alluvions” en vietnamien ; pour moi, ce projet devait incarner l’essence même de Hanoï : un mélange de force brute et de poésie.

Phu Sa Lab a été conçu en deux niveaux pour offrir deux expériences distinctes :

au premier étage, le laboratoire de musique avec sa petite salle de concert intimiste (partie déjà réalisé et conçue par Nhat Ly), où le bambou et la brique de béton cellulaire créent une atmosphère chaleureuse.
au rez-de-chaussée, le théâtre de Ca Trù, où j’ai pensé la brique rouge ancienne qui domine dans des tons terre, omniprésente dans l’architecture vernaculaire, rappelant l’ancien Hanoi-Thang Long, capitale impériale. Ici, le mobilier ancien, l’ambiance de brique et le Ca Trù plongent les spectateurs dans un voyage dans le temps, à l’époque où les élites vietnamiennes appréciaient cet art musical raffiné.

Au-delà de l’esthétique, mon défi était technique. Cette brique rouge, bien que modeste (très bon marché) et locale, possède des qualités remarquables. Je l’ai utilisée comme un véritable correcteur acoustique (du fait de sa surface irrégulière). Lors des performances de Ca Trù, la subtilité de la voix et des instruments exige une clarté absolue. J’ai été fier de constater que l’acoustique y est excellente : la brique absorbe et diffuse le son avec une fidélité rare.

Par ce projet atypique, j’ai voulu montrer que l’architecture peut être le ciment des liens sociaux et générationnels, tout en préservant l’identité d’une ville. Malheureusement, la réalité urbaine nous a rattrapés. Après quelques années de vie intense, le Phu Sa Lab a été partiellement détruit puis fermé lors de l’agrandissement de la rue adjacente.

C’est une perte pour le patrimoine local, mais pour moi, l’expérience du Phu Sa Lab reste la preuve qu’un monde plus durable et culturellement riche est possible, même avec des matériaux simples comme la terre et le bambou.

Voici quelques caractéristiques du Ca Trù :

C’est une musique vocale féminine accompagnée d’un luth à trois cordes d’un tambour et d’une claquette en bois.
Les chanteuses de Ca Trù utilisent une voix très expressive avec beaucoup de vibrato et de mélodie.
Les paroles de Ca Trù sont souvent des poèmes qui parlent d’amour de guerre de la vie quotidienne et de la nature.
La tradition du Ca Trù est très ancienne et elle remonte au XIe siècle.
Ca Trù est un art unique et précieux qui fait partie du patrimoine culturel du Vietnam. Il est important de le préserver et de le faire connaître au monde entier.

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Rénovation-transformation d’un appartement parisien dans le nord de Paris

Un appartement parisien transformé en un espace lumineux et multifonctionnel

Gain d’espace quand toutes les tables murales sont repliées / fermées

En utilisation normale, la table à manger ou de travail est ouvertes / rabattue

La table de cuisine rabattable se révèle très utile lors de la préparation des repas, en offrant un plan de travail supplémentaire. Quant à la table d’appoint rabattable (près du lit), elle peut servir de de table à repasser ou de table de bureau improvisé installé confortablement depuis le lit

Dans un immeuble du XIXème siècle situé dans le nord de Paris, un petit studio a été repensé pour devenir un espace de vie intelligent, fonctionnel et respectueux de l’environnement. Ce projet explore des solutions innovantes pour habiter des espaces réduits de manière humaine et confortable. Chaque pièce (séjour, kitchenette, salle de bain) a été optimisée grâce à des meubles intégrés et une disposition rationnelle, permettant à un couple de vivre dignement dans un volume restreint. La rénovation s’articule autour de trois axes principaux : une réorganisation astucieuse de l’espace, l’utilisation du bois comme matériau central, et une modernisation des équipements pour une meilleure efficacité énergétique.

Malgré sa petite superficie, ce studio bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue sur des arbres majestueux, ce qui a permis de prioriser la lumière naturelle, aujourd’hui abondante et chaleureuse. Pour maximiser l’espace, des tables murales rabattables ont été intégrées, comme illustré dans l’image : une table de cuisine, une table à manger et une table d’appoint. Lorsqu’elles sont fermées, ces tables libèrent un espace de vie spacieux et lumineux, donnant l’impression d’un studio plus grand. En fonction des besoins, elles s’ouvrent facilement : la table à manger pour un dîner, la table de cuisine pour préparer un repas, ou la table d’appoint pour travailler sur un ordinateur portable tout en profitant du lit pour se détendre. Cette modularité rend l’espace flexible, pratique et esthétique. De nombreuses étagères et rangements intégrés permettent de maintenir l’ordre et la propreté, renforçant le sentiment de sérénité. Ce design reflète une vision d’architecture fonctionnelle, centrée sur l’humain, qui répond aux besoins essentiels tout en s’adaptant aux contraintes spatiales.

Le contreplaqué de bouleau, un matériau biosourcé, a été choisi pour sa chaleur naturelle et son impact environnemental réduit. Il constitue la base de tous les meubles intégrés, créant une harmonie visuelle et une ambiance apaisante, particulièrement lorsque la lumière naturelle vient caresser le bois durant la journée. Omniprésent, le bois renforce le lien avec la nature : depuis le studio, la vue sur les arbres à travers les fenêtres se prolonge dans l’intérieur grâce aux meubles en bois, favorisant un sentiment de bien-être et de zen. Ce mobilier sur mesure s’inscrit dans une logique anthropocentrique : chaque élément, incluant la hauteur des meubles ainsi que la disposition du lit, des chaises ou de la télévision, est pensé pour le confort et les mouvements naturels des occupants. Cette approche garantit un espace à l’échelle humaine, alliant harmonie, efficacité et esthétique.

La rénovation a également porté sur l’amélioration des équipements pour réduire la consommation énergétique et optimiser le confort. L’ancien chauffe-eau de 100 litres a été remplacé par un modèle chauffe-eau plat de 40 litres à consommation directe, plus économe. Le radiateur convecteur, très énergivore, a laissé place à un radiateur à inertie basse température programmable, permettant une gestion plus efficace de la chaleur. Enfin, des entrées d’air hygroréglables performantes (42 dB) ont été installées pour améliorer la ventilation via la VMC centralisée, tout en réduisant les nuisances sonores de la rue. Ces améliorations garantissent un environnement intérieur sain, calme et propice à la relaxation.

Ce projet architectural s’inscrit dans une démarche minimaliste et écologique, a l’instar du concept de “la cellule minimum” du Cabanon de Le Corbusier : vivre avec l’essentiel dans un espace qui privilégie la qualité de vie. La conception en bois, l’intégration harmonieuse dans un petit espace et l’optimisation des espaces répondent aux préoccupations écologiques actuelles. Ce studio démontre qu’il est possible de vivre confortablement dans un espace réduit sans sacrifier ni le confort ni l’esthétique, offrant une solution inspirante pour les petits espaces urbains.

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Rénovation énergétique d’un appartement ancien “passoire thermique” à Paris

Une "passoire thermique" passe du DPE G à B grâce à une rénovation énergétique, réduisant ainsi son empreinte environnementale

Moisissures (dues aux infiltrations par la façade et remontées capillaires dans un vieux mur en pierre et moellon). Les quartiers anciens de Paris, comptent de nombreuses constructions datant du XVIIIe et XIXe siècles, dont beaucoup sont des “passoires thermiques”

Les changements écosystémiques sont hélas bien réels (*), aussi bien dans les zones rurales reculées que dans les zones urbaines denses comme Paris. L’impact environnemental de Paris, en tant que capitale et ville mondiale, est crucial. Paris doit montrer la voie et être un symbole de la ville de demain.

À Paris, environ 20 % des appartements sont considérés comme des passoires thermiques (DPE F et G), et avec presque 54% des résidences principales à Paris étaient classées E, F ou G, soit plus de la moitié du parc parisien. Ces logements sont souvent insalubres et consomment excessivement de l’énergie.
L’interdiction de location des petites surfaces “passoires thermiques” classées G en 2025, F en 2028 et E en 2034 pose un réel problème de logement, notamment pour les étudiants et les ménages à faibles revenus
L’appartement du Paris médiéval, datant du XVIIIe siècle, était un exemple typique de passoire thermique avec un DPE G. Il souffrait de nombreux problèmes : remontées capillaires dans les murs en pierre, sensation de froid et d’humidité, mauvaise ventilation, de grandes fenêtres endommagées à simple vitrage, et une mauvaise distribution des espaces.

Le projet de rénovation énergétique de l’appartement répond à ce défi par trois intentions de design :

Repenser le plan :
- L’idée est de repenser l’espace avec un plan fonctionnel pour un “tiny-apartment”, avec un agencement optimisé (moins de couloirs, espace plus ouvert), réduisant l’empreinte écologique par occupant tout en maximisant lumière et flexibilité (pouvant passer facilement d’une à deux chambres, par exemple pour un couple avec un enfant). Cette sorte de “cellule à vivre minimum” s’inspire de Le Corbusier et prône une philosophie de vie minimaliste à travers un petit espace flexible, évolutif et intelligent, conçu pour favoriser l’essentiel qu’est la vie.
Réduire la consommation d’énergie :
- Concevoir un projet avec une bien meilleure isolation et étanchéité à l’air, réduire le gaspillage énergétique en favorisant la consommation directe et des solutions de gestion/d’optimisation de la consommation d’énergie.
Améliorer la qualité de vie :
- Prioriser la qualité de vie, la sécurité, l’acoustique, le confort et la santé via l’accès à la lumière naturelle, une meilleure ventilation avec la VMC hygro B, un confort acoustique amélioré et une sécurité renforcée.

Liste des travaux pour améliorer les performances énergétiques :

Installation d’une isolation thermique par l’intérieur (ITI) sur des murs non-isolés :
- Installation d’une isolation thermique intérieure performante d’un R = 3.75 m².K/W (*)
Remplacement de fenêtres simple vitrage par du double vitrage performant :
- Installation de menuiseries à double vitrage, vitrage verre feuilleté 44.2/16/4 et gaz argon, intercalaire warm edge. Ventilation haute hygroréglable phonique. Uw = 1,3 W/m².K; Sw = 0.3
Remplacement de la vieille porte palière bois par une porte isolante thermique et acoustique :
- Pose d’un bloc porte palière CF E 130 avec serrure à 3 points. 39 dB. Ud=1,5 W/m².K ; On a bien vérifié la bonne pose d’un joint double-lèvre balai sous la porte pour stopper les courants d’air froid venant du hall d’entrée non chauffé.
Installation d’une ventilation mécanique contrôlée simple flux B :
- - VMC simple flux hygro B pour le confort thermique et hygrométrique, améliorer la qualité de l’air intérieur et réduire la consommation d’énergie (un air plus sec est moins cher à chauffer et meilleur ressenti thermique).
Installation de chauffage à inertie basse température connecté :
- Pose de chauffage électrique à inertie (basse température) connecté tactile en plinthe, programmable pièce par pièce – un de 1000 W (dans le séjour) et un autre de 750 W (dans la chambre) – à la place de radiateurs convecteurs « grille-pain » très énergivore. En hiver, programmation seulement 3 heures le matin et 3 heures le soir sur 19° en consigne et le reste du temps 17° en mode éco, ce qui est rendu possible grâce à la bonne isolation thermique et à la VMC hygro de l’appartement.
- - Pose d’un radiateur soufflant céramique dans la salle de bain, qui sera utilisé uniquement et ponctuellement durant la douche (15 à 30 minutes/jour), ce qui évite la surconsommation et le gaspillage comparativement à un sèche-serviette (qui sera allumé plusieurs heures/jour). Le radiateur soufflant amène aussi un net confort par sa chaleur douce et rapide.
Installation d’une production d’eau chaude à semi-accumulation :
- Pose d’un chauffe-eau extra plat vertical de 65 L classe B, connecté et pilotable en remplacement d’un vieux ballon cumulus 100 L qui fonctionnait sur heures pleines/creuses. En effet ce type de chauffe-eau plat réduit le gaspillage car il fonctionne plus en consommation directe (toute l’eau chaude produite est consommée), et donc plus économe.
Brasseur d’air fixe pour les canicules :
- Pose d’un brasseur d’air fixe (ventilateur mural) très efficace contre l’inconfort estival.
Peinture “respirante” :
- Les murs d’origine (très ancien, en pan de bois avec remplissage) avaient des toiles en verre qui “emprisonnaient” l’humidité et créaient de la moisissure. Lors de la rénovation énergétique, la peinture “respirante” (qui permet de réguler l’humidité des murs) a été choisie afin de réguler l’humidité ambiante de façon passive et d’avoir un air intérieur plus sain.

(*) 6 des 9 limites planétaires sont déjà franchies : 1. le changement climatique, 2. la perte de la biodiversité, 3. la perturbation des cycles biogéochimiques, 4. la dégradation des ressources d’eau douce, 5. la dégradation des sols, 6. la pollution chimique.

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Les nouvelles billetteries de Văn Miếu Quốc Tử Giám – Temple de la Littérature

Văn Miếu, un lieu incontournable, modernise ses billetteries pour mieux accueillir ses visiteurs

La nouvelle billetterie s’inscrit parfaitement dans le plan confucien de Văn Miếu

La nouvelle billetterie avec le nouveau logo de Văn Miếu

Văn Miếu – Quốc Tử Giám, également appelé Temple de la Littérature, est sans conteste le site touristique le plus emblématique de Hanoï. Il est réputé pour son riche héritage historique et culturel, ainsi qu’à son cadre enchanteur, marqué par une forêt d’arbres centenaires. Chaque année, à l’occasion du Têt (Nouvel An vietnamien), des milliers de visiteurs s’y rendent pour un pèlerinage mêlant promenade, expositions et offrandes afin de solliciter la chance pour l’année à venir.

Avant sa rénovation, cependant, Văn Miếu souffrait d’une organisation peu lisible et d’une atmosphère vieillissante, contrastant avec l’image d’une Hanoï de plus en plus touristique et ouverte sur le monde. Ce lieu autrefois réservé aux initiés pour le “worship” devait évoluer pour devenir un symbole universel et iconique de la capitale et du Vietnam, à l’instar de la Tour Eiffel pour Paris. Le site abrite également un monument majeur : le pavillon Khuê Văn, porte d’accès à une cour supérieure et véritable emblème de Hanoï, au même titre que l’oiseau-grue “Chim Lạc Việt”. Ces deux symboles, omniprésents dans la ville – sur les armoiries, les reliques, les tambours ou les supports de communication – constituent des marqueurs essentiels de l’identité culturelle vietnamienne.

Le graphiste français Patrick Hoarau a été chargé de concevoir le logo, l’identité visuelle et la signalétique du site. Il n’a pas hésité à repenser entièrement la célèbre porte Khuê Văn de l’ancien logo pour proposer un symbole plus contemporain, tout en préservant les valeurs traditionnelles. Le nouveau logo met en avant les lettres V et M de Văn Miếu et rappelle que le lieu fut la première université du Vietnam.

Sollicitée pour repenser l’accueil et les billetteries, l’agence TAMA a reçu pour mission de réduire les longues files d’attente, de fluidifier le parcours des visiteurs et d’apporter une touche de modernité à ce site historique et spirituel d’une valeur inestimable.

La première cour, désormais dégagée, accueille les visiteurs avec deux billetteries placées de part et d’autre, reprenant l’esprit du plan initial de Văn Miếu fondé sur une succession de cours alignées sur un axe central – une progression symbolique vers l’élévation spirituelle. Cette organisation respecte également la symétrie parfaite du lieu, symbole d’ordre et d’harmonie.

Les deux billetteries ont été conçues pour s’intégrer naturellement dans le site, comme si elles avaient toujours fait partie du paysage, tout en apportant une touche contemporaine. Elles combinent une structure métallique avec des tuiles traditionnelles, et leur façade en pierre de Thanh Hoa est imprimée et sérigraphiée de motifs anciens scannés sur une stèle de tortue – ces tortues légendaires porte-bonheur. On y retrouve également le nouveau logo de Văn Miếu, gravé dans la pierre noire de Thanh Hoa, rapidement adopté par les habitants de Hanoï.

Grâce à cette reconfiguration, la première cour est devenue un véritable espace d’accueil, ouvert et convivial, permettant aux visiteurs de se rassembler et d’admirer la magnifique façade de la première porte. Cette place est aujourd’hui un lieu incontournable pour les photos touristiques et les portraits de groupe.

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La rénovation-transformation de l’hypermarché Big C Thang Long à Hanoi

Le Big C Thang Long doit se réinventer en permanence pour faire face aux multiples challenges

Le Big C Thang Long est plus ouvert, plus lumineux et plus accueillant

Big C Vietnam est né en 2003, lorsque le Groupe Casino a racheté trois hypermarchés Cora. L’enseigne s’est rapidement étendue dans les grandes villes du pays et comptait, en 2019, 19 hypermarchés et 75 supermarchés. Elle a largement contribué à moderniser la distribution au Vietnam, notamment grâce à des magasins écologiques et à l’introduction du libre‑service. Le marché vietnamien, très concurrentiel mais en pleine croissance grâce à l’urbanisation et à l’essor de la classe moyenne, a attiré de nombreux acteurs internationaux comme Vincom, Aeon, Lotte ou Auchan. En 2021, Big C a été racheté par le groupe thaïlandais Central Group, rebaptisé GO!, et poursuit depuis son expansion : en 2023, l’enseigne compte 25 hypermarchés et 85 supermarchés.

Parmi eux, le Big C Thang Long, l’un des plus grands et anciens hypermarchés de Hanoï, attire chaque année une forte affluence, notamment pendant le Têt. Il a toutefois dû faire face à deux défis majeurs : la montée du commerce en ligne durant la pandémie et l’ouverture, en 2019, du gigantesque Vincom Center Trần Duy Hưng situé juste en face.

Pour rester attractif, le magasin a été entièrement rénové en 2017. Le design intérieur a été modernisé, la circulation optimisée et de nouveaux espaces thématiques ont été créés. Parmi les améliorations notables :

des espaces plus ouverts et chaleureux,
une signalisation plus fluide,
un rez‑de‑chaussée organisé par univers (restauration, enfants, mode),
un plafond rehaussé et lumineux,
un éclairage LED contemporain au deuxième étage,
une zone de divertissement complète au troisième étage (cinéma, jeux, trampoline),
une nouvelle identité visuelle intégrant le fil rouge conducteur « le trait rouge GO! » et la nouvelle signalétique « les GO! sourires ».

Cette transformation a porté ses fruits : la fréquentation et la satisfaction client ont nettement progressé.

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The Regal Vung Tau, un éco-quartier composé de 28 villas et d’un appart-hôtel de 100 unités

The Regal Vung Tau est un éco-quartier résidentiel qui s’intègre harmonieusement à son environnement, une colline surplombant la célèbre statue du Christ de Vung Tau

Situé sur une colline à côté la célèbre statue du Christ de Vung Tau

Magnifique vue sur Bai Sau

Vue sur la nature

The Regal Vung Tau éco-quartier résidentiel

Idéalement situé sur les hauteurs de Vung Tau, la célèbre “Riviera du Vietnam”, le projet The Regal profite d’un emplacement rare sur l’un des reliefs les plus stratégiques du littoral. En s’insérant avec précision sur les flancs de la colline, ce projet dialogue directement avec la topographie locale, niché entre deux icônes du patrimoine de la ville que sont la statue du Christ et le phare français.

À quelques minutes seulement des plages emblématiques de Bai Sau et Bai Truoc, The Regal s’affirme comme un belvédère architectural unique. Il offre à ses résidents un retrait paisible tout en dominant le centre-ville pittoresque de Vung Tau.

Le projet comprendra 28 villas privées de deux à quatre chambres, chacune dotée d’une piscine privée, ainsi qu’un appart-hôtel de 100 unités. Le complexe proposera également des équipements haut de gamme, dont un café et un restaurant panoramique sur le toit, ainsi qu’un grand parking.

The Regal s’engage dans une démarche de conception durable et respectueuse de l’environnement. Le projet intégrera un vaste espace vert composé d’espèces végétales locales adaptées au climat montagnard, au cœur d’un paysage tropical. Tous les appartements bénéficieront d’une vue dégagée, d’une ventilation naturelle, d’une conception passive et d’un système M&E de dernière génération, optimisé pour l’efficacité énergétique. Le projet a été conçu selon les principes du design biophilique, afin de favoriser la santé, le bien‑être et la connexion à la nature de ses résidents.

The Regal est un projet unique et prometteur, offrant aux investisseurs l’opportunité de posséder une part de l’une des destinations balnéaires les plus emblématiques du Vietnam. Le complexe deviendra sans aucun doute une adresse recherchée, tant par les touristes que par les habitants.

The Regal en chiffres‑clés :

150 appartements (du studio au penthouse), 1 shop-house, 1 bureau à louer, 98 places de parking
1 restaurant-bar panoramique situé au 15ᵉ étage
GFA : 24 617 m² pour le bâtiment résidentiel de 15 étages
Vue directe sur la mer ou la montagne pour tous les appartements
Ascenseurs vitrés et panoramiques (vue sur la montagne)
28 villas :
- 5 types de villas luxueuses
- 4 chambres, grand séjour, cuisine ouverte
- Piscine privée, ascenseur, parking
- Jardin en terrasse

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Une usine eco-friendly à Hung Yen, près de Hanoi

Un projet d’usine de textile respectueux à la fois de l’environnement et du personnel

Le réservoir sécurité-incendie est devenu un écosystème

La lumière naturelle amène des économies et du bien-être

Conçue et réalisée en 2017, l’usine textile de Hung Yen s’inscrit dans la dynamique ambitieuse du Grand Hanoï. Ce projet participe à la transformation de la région en une métropole moderne, équilibrée et respectueuse de l’environnement, portée par un urbanisme vert et des zones industrielles performantes.

Située à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Hanoï, la province de Hung Yen se distingue par son essor rapide et ses projets emblématiques tels qu’Ecopark et Vinhomes Ocean Park, symboles d’un urbanisme contemporain. Au sein de cette région, cette usine dédiée à la production de vêtements pour l’exportation prend place dans un environnement industriel en pleine mutation.

L’usine est le fruit d’une rencontre harmonieuse entre des influences européennes, vietnamiennes et japonaises. Cette vision commune vise à offrir un lieu de travail à la fois performant et apaisant :

L’entrée principale est marquée par une cascade feng-shui et une rivière d’inspiration japonaise ponctuée de petits ponts.
Dans l’aile administrative, un jardin zen intérieur crée un cadre intime et serein pour les réunions et les réceptions.
De grandes baies vitrées diffusent généreusement la lumière naturelle et s’ouvrent sur des jardins extérieurs, rompant avec les standards des bâtiments industriels sombres.

Dans un Vietnam en pleine croissance, le confort des employés est devenu un moteur essentiel de fidélité et de stabilité. En plaçant l’humain au centre de la conception, l’usine favorise la santé et l’attachement au lieu de travail grâce à une immersion quotidienne dans la lumière et la verdure.

L’une des innovations majeures de ce projet réside dans son réservoir d’eau central. Initialement conçu pour la sécurité incendie, ce bassin a été transformé en une véritable zone humide paysagée :

Le site est aujourd’hui peuplé d’oiseaux et de poissons, offrant un lieu de détente privilégié lors des pauses.
Le projet y intègre un élevage de poissons bio, assurant une source de nourriture saine et locale pour le personnel, tout en promouvant l’éducation environnementale.

Pensée comme un bâtiment basse consommation, l’usine utilise des solutions passives pour minimiser son empreinte énergétique :

Une double toiture passive crée un tampon bioclimatique limitant les apports solaires, complétée par des panneaux sandwich isolants en façade.
La structure métallique a été conçue pour être démontable et recyclable, inscrivant le bâtiment dans une démarche d’économie circulaire.

L’usine de Hung Yen prouve qu’une zone industrielle peut être bien plus qu’un lieu de production : elle peut devenir un écosystème vivant, respectueux des hommes et de la planète.

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Schéma Directeur de Bai Sau : le nouveau Front de Mer de Vung Tau (78ha)

Vung Tau revitalise Bai Sau Thuy Van, la plus grande plage du Vietnam, pour devenir une destination touristique majeure

Entre mer et montagnes, une skyline iconique

Une plage résiliente

Village gastronomique en bord de mer

Réaménagement de Bai Sau Thuy Van Vung Tau

Une grande esplanade centrale marquera la renaissance de Bai Sau et sera le lieu pour les celebrations et feux d’artifice

Marché nocturne

Une plage faite pour les piétons et promeneurs

Beachclubs

Une promenade piétonne de 3 m de large pour la marche et le cyclisme au plus près de l’eau

Une plante tapissante locale (rau muống biển) pour retenir les dunes de sable

Une nouvelle règlementation urbaine offre: une skyline cohérente, des podiums commerciaux, une architecture avec un langage contemporain, des volumes en quinconce, des reculs, pour dégager des perspectives et garantir un angle d’ouverture de 45° vers la mer

Vung Tau, ville côtière encore discrète face aux grandes stations balnéaires du Vietnam, séduit par son charme unique : un héritage colonial visible, une culture locale riche et un paysage spectaculaire où montagnes et océan se rencontrent. La plage de Bai Sau, l’une des plus longues du pays, renaît aujourd’hui grâce à un ambitieux projet d’aménagement couvrant 3,2 km de front de mer sur 77,9 hectares, actuellement en cours de construction. Ce vaste chantier réveille la “belle endormie” et positionne Vung Tau comme une future destination phare du Sud Vietnam.

Le réaménagement du front de mer repose sur 4 idées clés :

Un nouveau centre: Bai Sau devient le cœur vibrant de Vung Tau et la porte d’entrée naturelle de Saigon, avec une silhouette iconique entre mer et montagnes.
Une grande place publique: la plus vaste esplanade maritime du Vietnam, conçue pour accueillir festivals, concerts, célébrations et feux d’artifice.
Une plage résiliente: un littoral plus ouvert, plus vert, mieux protégé face au changement climatique et à l’érosion. Et au final une plage plus propre et plus belle.
Un symbole fort: un monument central marquera la renaissance de Bai Sau et deviendra un repère identitaire pour la ville.

1. Zone côtière (front de mer) de Bai Sau

Zone I – Village gastronomique 1 et Parking A
Située à l’entrée du front de mer, cette première séquence accueille un ensemble de restaurants de plain-pied dont l’architecture bioclimatique privilégie des matériaux naturels et durables :

Les pavillons se distinguent par leurs toitures traditionnelles en feuilles de palmier, offrant une isolation naturelle et une intégration harmonieuse au paysage tropical.
Les structures sont orientées perpendiculairement à la mer, avec une largeur maximale de 9 m et une hauteur limitée à 6 m, garantissant une porosité visuelle totale vers l’horizon.
Sous cette zone, le Parking A (1 à 3 niveaux souterrains) offre 1 200 places, libérant la surface pour les piétons, les jardins thématiques et les espaces de détente.

Zone II – Village gastronomique 2 et Parking B
Cette zone prolonge l’ambiance animée tout en renforçant la connexion organique entre la ville et l’océan.

Le prolongement de la rue Nguyen An Ninh crée un large axe public et une place en bord de mer, facilitant l’accès direct des résidents à la plage.
Les restaurants reprennent le même langage architectural écologique, favorisant la ventilation naturelle et réduisant l’empreinte carbone.
Le Parking B, également sur trois niveaux souterrains, propose 1 200 places, assurant un front de mer entièrement piétonnier et paysager.

Zone III – Grande Esplanade et Parking C
Au cœur vibrant du projet, cette esplanade monumentale de 15 000 m² devient le poumon civique et événementiel de Bãi Sau, offrant un panorama infini sur l’océan.

Conçue pour festivals, concerts, marchés nocturnes et rassemblements festifs, elle célèbre l’identité maritime de Vung Tau à travers des équipements urbains éco-conçus et des œuvres d’art public inspirées de la mer.
Le Belvédère de Cristal : pièce maîtresse de la place centrale, un pont de verre aérien s’élance vers la mer. Véritable prouesse architecturale, cette structure transparente invite touristes et résidents à une expérience immersive, offrant la sensation unique de marcher entre ciel et vagues pour admirer la majesté du paysage.
En sous-sol, le Parking C (1 à 3 niveaux, 1 900 places) libère totalement la surface pour la vie, la lumière et la tranquillité, faisant de cette place le cœur battant et apaisé de la ville.

Zone IV – Espaces de loisirs et Beach Clubs
Plus au sud, la zone des loisirs se transforme en une « riviera » moderne accueillant une succession de Beach Clubs intégrés au paysage littoral.

Ces établissements de deux niveaux (un sous-sol et un rez-de-chaussée) adoptent des formes architecturales variées, modernes et respectueuses de l’environnement, pouvant s’inspirer de lignes organiques ou biomimétiques.
Avec une hauteur maximale de 6 m et une densité de construction limitée à 20 % au rez-de-chaussée, les structures préservent les vues sur l’horizon et favorisent la circulation naturelle des vents.
Devant chaque club, des jardins thématiques apportent fraîcheur et ambiance tropicale. Ils peuvent accueillir des piscines de service pour enrichir l’expérience balnéaire.
Aucun mur ni clôture n’est autorisé, garantissant une circulation publique totalement libre. Des allées de 4 m de large assurent un accès direct et permanent à la mer depuis la rue Thùy Vân.
Les fonctions techniques sont intégrées en sous-sol (jusqu’à 80 % de la parcelle), laissant la surface visible dédiée à la nature et au bien-être.

2. Passages souterrains sous la rue Thùy Vân

Pour améliorer la sécurité et faciliter les déplacements entre la ville et le front de mer, le projet prévoit la création de passages piétons souterrains sous la rue Thùy Vân. Deux passages sont déjà programmés pour relier directement les quartiers urbains aux espaces côtiers. D’autres pourront être ajoutés à l’avenir, en fonction des besoins et du développement de nouveaux projets majeurs.

3. Une plage résiliente et durable

Le front de mer est conçu comme une barrière protectrice et écologique face aux défis climatiques :

La plage adopte une meilleure forme de courbe générale pour améliorer les flux de marée et favoriser un nettoyage passif du littoral.
Une ceinture de marais marins et de plantes tapissantes est créée sur le haut de la plage pour absorber l’énergie des vagues et piéger les sédiments, prévenant ainsi l’érosion.
La plantation de cocotiers et d’arbres d’ombrage permet de fixer les dunes de sable et de créer des îlots de fraîcheur naturelle.
Le projet intègre une digue en gradins à deux niveaux (1,4 m et 2 m) conçue pour briser l’énergie des vagues lors de tempêtes pour protéger de l’érosion tout en restant esthétique et discret.
Le projet prévoit la construction d’une digue côtière uniforme de 2,2 km pour sécuriser l’ensemble du périmètre.
Un sentier océanique continu reliera le nord và le sud, complété par une promenade piétonne de 3 m de large pour la marche et le cyclisme au plus près de l’eau.

4. Zone urbaine intérieure

La zone urbaine intérieure est repensée pour offrir un cadre de vie plus agréable, avec des trottoirs élargis, davantage d’arbres d’ombrage et une présence végétale renforcée. Une nouvelle réglementation des hauteurs organise une skyline cohérente : les grandes parcelles peuvent accueillir des tours emblématiques, tandis que les terrains plus petits restent limités pour préserver l’équilibre urbain.

Les bâtiments les plus hauts intègrent un socle commercial généreux et des hauteurs d’étage plus confortables, contribuant à l’animation du quartier. L’architecture adopte un langage contemporain, lumineux et épuré, privilégiant les matériaux modernes et les éclairages soignés. Les volumes en hauteur sont implantés en quinconce, perpendiculairement à la rue Thùy Vân, avec un recul de 4 m pour dégager les perspectives et garantir un angle d’ouverture de 45° vers la mer.

Une renaissance pour Vung Tau

Ce projet, aujourd’hui en construction, redonne à Bai Sau son rôle de grande plage urbaine, ouverte, verte et accueillante. Il révèle la beauté naturelle de Vung Tau, valorise son patrimoine et prépare la ville à devenir l’une des grandes destinations balnéaires du Vietnam. Une véritable renaissance entre mer, montagne et culture.

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Le restaurant gastronomique Beachclub côté Gauche – The Maris Vung Tau

Le Beachclub côté gauche du The Maris est grand restaurant gastronomique familial qui offre des vues panoramiques imprenables

Le Beach Club à Gauche a des vues imprenables sur la nature et sur l’océan

Le Beachclub côté Gauche :

Le Restaurant Beachclub à Gauche est un grand restaurant gastronomique familial qui propose des grandes tables familiales, des fruits de mer, un bar à l’intérieur, une très grande terrasse face à la plage et l’océan Pacifique.
Le Restaurant Beachclub à Gauche est aussi grand que le restaurant du Beachclub Central, et propose de dîner dans un lieu directement connecté à la plage de Bai Sau, et aussi pour prolonger la soirée autour d’un verre entre amis, face à l’océan Pacifique.
Il a une surface totale de 1 062 m² sur un étage (un rez-de-chaussée et une mezzanine technique).
Au rez-de-chaussée : 904 m² de surface construite, un bar à l’intérieur, un grand restaurant, une grande terrasse avec tables à l’extérieur, une cuisine plus grande que le Beach Club à Droite.
La cuisine de cuisson est juste derrière la salle principale, alimentée par la grande cuisine centrale du Beachclub Central.
Au niveau de la mezzanine : locaux techniques.
À l’arrivée du Beachclub à Gauche, on aperçoit une forme organique comme un coquillage, un ormeau ou une palourde qui enveloppe une structure. Puis on entre dans le Restaurant Beach Club à Gauche comme si on entrait dans un coquillage.

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Le bar-lounge-restaurant Beachclub côté Droite – The Maris Vung Tau

Le Beach Club du The Maris est comme des coquillages échoués sur la plage de Bai Sau

Le Beach Club à Droite ressemble à un coquillage.

Un bar-lounge-sushi pour chiller face à l’océan Pacifique.

Le Beach Club côté droite :

Le Restaurant Beach Club à Droite est un bar-lounge-restaurant qui propose de la cuisine japonaise (sushi), un grand bar ouvert à l’extérieur face à la mer, un bar à l’intérieur, une très grande terrasse face à la plage et l’océan Pacifique.
Le Restaurant Beach Club à Droite est aussi un bar-lounge pour prolonger la soirée autour d’un verre entre amis, face à l’océan Pacifique.
Il a une surface totale de 994 m² sur un étage (un rez-de-chaussée et une mezzanine technique).
Au rez-de-chaussée : 837 m² de surface construite, un grand bar ouvert à l’extérieur, un bar à l’intérieur, un restaurant, un vestiaire-douche pour les clients, une cuisine.
La cuisine de cuisson est juste derrière le grand bar, alimentée par la grande cuisine centrale du Beach Club Central.
Les vestiaires-douches sont pour les clients du The Maris se baignant dans la mer.
Au niveau de la mezzanine : locaux techniques.
À l’arrivée du Beach Club à Droite, on aperçoit une forme organique comme un coquillage, un ormeau ou une palourde qui enveloppe une structure. Puis on entre dans le Restaurant Beach Club à Droite comme si on entrait dans un coquillage.
Le toit a une forme courbe gauche (à double courbure), comme un coquillage, un ormeau ou une palourde, et s’ouvre vers l’océan pour profiter des vues imprenables sur le paysage.
La finition de la toiture est en feuilles de palmier comme dans les resorts des Maldives.
Depuis la terrasse du Beach Club à Droite, au loin dans l’axe principal, on peut admirer la jetée vers la mer du The Maris, qui permet l’accès au The Maris par bateau.

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